Pour tous vos projets de constructions, rénovations, extensions ou aménagements intérieurs, L’Atelier 440 vous propose un suivi en plusieurs étapes. Vous avez la liberté de vous faire accompagner sur la ou les étapes de votre choix.
Lors d’un premier rendez-vous téléphonique, nous prenons le temps de faire connaissance, de comprendre vos besoins et vos attentes pour la réalisation de votre futur projet.
VISITE CONSEIL
Afin de bénéficier de l’expertise de notre équipe pour vous aider à confirmer une future acquisition ou une faisabilité de travaux, vous pouvez missionner notre équipe pour une Visite Conseil.
ESQUISSE
L’esquisse est la première étape concrète de votre projet. Il s’agit de la recherche d’implantation et de l’étude de l’aménagement intérieur. Elle se caractérise par la mise en plans de vos souhaits et de nos idées.
PROJET
Cette phase indissociable de l’esquisse marque le démarrage des études approfondies du projet, la mise en plan détaillée, le pré-chiffrage et suivant les cas, le dépôt des autorisations administratives.
DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
Cette phase constitue une étape particulièrement importante car elle garantit l’exhaustivité des travaux à prévoir et à faire chiffrer par les entreprises.
SUIVI DE CHANTIER
Cette dernière phase est celle de la réalisation qui, supervisée par notre équipe, vous garantit la plus grande maîtrise du délai, des coûts et de la qualité sur lesquels L’Atelier440 s’engage.
Nos prestations sont évaluées en fonction de la surface et de la complexité de votre projet.
Nous travaillons au forfait et vous communiquons nos honoraires en amont de chaque phase.
Ainsi nous nous engageons à être force de proposition pour vous permettre d’optimiser coût et qualité.
VISITE CONSEIL
Nous prenons le temps d’étudier votre projet autour des cinq thèmes suivants :
- État des lieux et vigilances
- Analyse de vos besoins et de vos souhaits
- Faisabilité architecturale et exploration de solutions
- Faisabilité technique
- Budget plancher
Cette mission met en lumière les principales clés de la conception de votre projet et vous permet de révéler le potentiel de votre bien.
Forfait
ESQUISSE
- Etat des lieux et vigilances
- Elaboration du programme
- Relevé de l’existant
- Exploration architecturale
- Faisabilité technique et administrative
- Présentation de deux esquisses de projets
- Présentation d’un budget plancher
PROJET
- Analyse approfondie de vos besoins
- Elaboration détaillée du cahier des charges
- Projection en plans, coupes et élévations de façades
- Constitution du dossier administratif, pièces graphiques et écrites et dépôt du dossier auprès des services concernés si nécessaire (Permis de construire, DP…)
- Arbitrage 1 : estimatif du coût des travaux envisagés
DOSSIER DE CONSULTATION DES ENTREPRISES
- Descriptif détaillé des ouvrages et quantités
- Etude d’aménagement
- « Shopping list » de toutes les fournitures, matériaux et leurs références
- Arbitrage 2 : estimatif final du coût des travaux
- Plans de détails
- Consultation des entreprises par corps d’état
- Analyse des devis reçus et mise au point avec les artisans
- RDV de synthèse
Chantier
- Préparation et coordination de chacune des étapes suivantes :
- Signature des Marchés et signature des plannings
- Marquage Démolition
- Visite Fondations
- Implantation Gros Œuvre
- Implantation des cloisonnements
- Validation des Livraisons des matériaux de finitions
- RDV d’Appoint
- Implantation électrique
- Visite de Pré-Réception
- Réception
- Décompte Général Définitif
- Levée de Réserve
- Pilotage des entreprises sur la base du planning signé
- Suivi de facturation des entreprises sur la base de l’avancement des travaux
- Contrôle de la conformité des travaux au descriptif du projet architectural et aux règles de l’art